开发商大量推盘 杭州新房越卖越多

导读：传统意义上的“金九”楼市还剩下2天。一系列的货币宽松政策，使得今年的“金九银十”成为购房者房贷成本最低的一年。那么，这个9月楼市黄金成色几何？

杭州或迎第六个破万月

自今年4月以来，杭州楼市已经创纪录地连续5个月成交超万套，第6个月楼市成交量依然乐观。

据快房网K指数研究室数据显示，截至9月28日17时，9月杭州新房成交9011套，从目前日均321套的成交量来看，本月底有望破万，杭州连续第六个月总成交破万值得期待。

近一个月前十销量榜中，万宝城、欧美金融城(EFC)、滨江·东方海岸、万科·未来城这些以价换量的楼盘对成交量的贡献不小。绿地·旭辉城也为这个月的楼市作出了较大的贡献，随着奥体板块的发展，钱江南岸多个楼盘的热销也为成交破万打下了基础。

从近一个月的成交走势来看，今年的“金九”来得比往年更晚一些，直到下旬才呈现出“金九银十”该有的本色。分析来看，这一方面是由于月底冲量的压力，另一方面也有不少楼盘预热开始备战下一个热潮“楼市银十”。

9月库存涨了2644套

商品房成交市场表现出持续升温的态势，然而新房去化率依然赶不上新房入市的速度，商品房库存这个月迎来最高值。

据数据统计显示，本月商品房依然供过于求，高企的供求比直接导致库存增压。截至9月28日17时，杭州市商品房库存已经涨到157161套，较9月1日的库存增长了2644套，楼市库存再创新高。

从区域来看，主城区仍然是库存增长的主力，中下旬仅主城区就有天阳凤起、中南白马湖壹号、绿城西溪国际、德信浙旅东宸、金地格林格林、云荷廷、绿城西溪诚园、铁建国际城、万科坤和玉泉、天阳明朗、金隅观澜时代、阳光城翡丽湾、远洋香奈、美上商业中心、大悦城中粮天悦等10多个楼盘领到预售证，一下子多出了近3000套可售房源。

因此，到目前为止，杭州楼市的天平仍倾向买方市场。如此一来，加紧去化是开发商较长一段时间里最重要的目标。