国联大厦
- 类型：写字楼
- 面积：暂无
- 交通：万马路259号
- 物业费：暂无
- 销售价格：暂无
- 租赁价格：暂无
- 地址：万马路259号
- 详细介绍
- 用户点评
楼盘信息
近年来，临安城区商住项目发展迅猛，一些高品质的商住项目尤其是住宅项目应势而生，如获得全国园林金奖的春天小区等已成为我市城建的金名片。但是作为城市现代化象征的写字楼，尤其是纯办公写字楼，在临安还是首次出现。
临安需要高品质的写字楼吗？写字楼的投资价值有多大？国联大厦的亮相，引发出临安写字楼投资的话题。
临安需要高档写字楼提升企业形象
国联大厦，临安首个国际品质办公中心顺势而生
近年来，临安经济快速发展，整体经济形式看好，各行业多呈上升趋势，出于自用的写字楼需求越来越多。特别是在这个媒体异常发达、高度信息化的时代，企业的形象品牌包装成为企业产值创造、业务增长的有力助推器，这就使得各企业愿意为办公场所花费大笔资金。
写字楼不仅仅是为我们提供了工作的场所，更多的是给我们企业带来了形象价值。当企业走出生产场所，更加贴近流通市场的时候，写字楼就是向市场展示其竞争优势的最佳载体。其次，写字楼还会为企业吸引人才，提高凝聚力起到相当的作用。
经过多年创业，临安很多企业已进入贴近市场的发展期，寻找一个能提升企业形象价值的办公场所已是当务之需。
值得一提的是，国联大厦的投资商之一国资公司自身就因办公分散一直在筹划一处优质办公场地，由于临安现有的办公项目均不够理想，才决定开发一个优质写字楼项目。
事实证明，这样的需求在临安有着广泛的存在，早在项目开发前期，除了国资公司自身入驻，杭州银行、地上集团也明确将入驻国联大厦，另有数家通信、金融机构在积极洽谈中，由此可见，国联大厦的出现是顺应办公需求发展而诞生的。
写字楼是中长期投资的第一选择
不限购不限贷的国联大厦受企业热捧
由于临安一直没有优质写字楼项目，所以商业投资相对集中于商铺，而在其他写字楼已开始发展的城市，投资界“商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼市场虎视眈眈，争相进入。
在种类繁多的商业物业中，中长期回报更为稳健可观的写字楼，不但引来许多专业投资者的关注，也开始吸引着更多中小投资者的目光。商业物业天然的投资属性，在目前未可预知的房产市场的调控中，显然更为安全。
写字楼本身就是投资型的房产物业，在保值增值方面具有先天的优势，更重要的是除了增值的预期，稳定持续的租金收入也是写字楼适合成为投资物业的重要原因。写字楼的租期一般较长，如果地段和物业服务有优势，空置时间更短，回报更加稳定。
在住宅产品限购限贷的政策下，写字楼不限购、不限贷的优势得到凸显，投资不仅可以获得贷款支持，也不必局限于所在城市，给投资者打开了广阔的空间。
无论是购买自用，还是投资增值，相比住宅和商铺，写字楼的价值更需要全面的了解和评估。
好地段好产品决定写字楼价值
双重稀缺性带来国联大厦市场潜力
首先当然是地段。好地段决定了写字楼的价值，对于临安来说，毫无疑问，已经相对成熟的地方只有一个——人民广场周边，国联大厦就紧邻人民广场，占据了具有临安CBD性质的人民广场商圈的最后一席宝地，所以，国联大厦的地段价值是显而易见的。
其次是产品打造，包括写字楼形象、大堂、停车位配置、商务配套等。
写字楼的形象决定了入驻企业的形象价值，这也是企业选择写字楼的重要因素。从外立面来说，国联大厦采用现代高端写字楼的标准形象风格——简洁大气，汲取 了德式风格理性、严谨、精致的建筑思想为设计指导，造型挺拔、体态方正、线条流畅，采用干挂花岗岩和LOW-E中空玻璃幕墙作为外墙装饰，极具现代国际经 典建筑风范。
规模宏大、设计新颖、装修档 次高的写字楼大堂不仅能促进项目的租售行情，还能使物业不落伍，起到长久保值的作用。国联大厦的大堂总面积约1100㎡，聘请杭州韩美林艺术馆、坤和中心 等艺术场馆、高端写字楼的设计者——设计大师陈耀光先生领衔设计，按五星级标准进行精装修，充分体现了国联大厦的国际品质。
停车位的配置也是关键。市中心办公楼停车位不足的问题普遍存在，且日趋严重，停车问题是正常办公和物业升值的非常重要因素。国联大厦在临安首开配套地下 三层车库的先例，停车位数量充裕，充分保障了业主的停车需求。除此之外，国联大厦所在的万马路有较多的临时泊位，方便访客临时停车。从长远来看，随着人民 广场在城市中的优势地位不断凸显，人民广场势必实施改建，将开辟大型地下公共停车场。入驻国联大厦，无论现在还是将来，停车都不是问题。
作为以国际品质为目标的写字楼项目，国联大厦还设有会议中心、空中花园等商务配套，在硬件上提供更多保障，从软件上来说，国联大厦由本土知名的大地物业提供前期物业服务，也能让入驻企业和投资者减少疑虑，为物业带来附加值。
去年，万华广场的开业代表着临安商业进入了综合体时代，而现在，国联大厦的亮相标志着临安新商务时代的起航，也为总部经济在城区吹响了号角。和城市综合 体一样，一个高品质的写字楼项目同样会带来传统格局的改变，随着几家知名企业的入驻意向明确，更多的企业正跃跃欲试，这既是企业办公格局的动向，可能也正 是投资方向的信号。
对于临安来说，写字楼开发的门槛较高，暂时还不可能上马多个写字楼项目，那么地段和物业的双重稀缺性，让国联大厦一枝独秀，拥有巨大的市场前景。